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内江大板房成套改造项目二次征询实现首日100%签约

时间:03-29 来源:最新资讯 访问次数:35

内江大板房成套改造项目二次征询实现首日100%签约

3月28日,内江大板房成套改造项目迎来二次征询正式签约,总计完成签约240户,同意率达100%,签约首日即实现二次征询100%签约。这是《上海市城市更新条例》发布后全市首个原址改建+协议置换项目,再次刷新杨浦城市更新加速度。内江大板房位于控江路501 -515号(单号),因房屋为大型板壁结构,因而被称为“大板房”。内江大板房承载着居民们几代人成长和生活的印迹,这排建于上世纪60年代的5层楼房,多为一室半、一室房小户型,厨卫合用。房屋内部空间狭小,居住人员构成复杂,住户以老年人和困难群体居多。由于房屋没有独立厨卫设施,为居民如厕、洗浴、烧饭等日常生活带来诸多不便,且环境脏、乱、差,大家想要改善居住环境的想法越来越迫切。近年来,为回应居民改善居住条件的期盼,杨浦区委区政府启动了内江大板房成套改造项目。2023年9月27日,第一次意见征询完成。2024年3月11日,该项目启动二次征询预签约,仅仅76小时即达到95%生效比例。3月26日,内江大板房240户即完成二次征询100%预签约,历时短短16天,368小时。在此期间,延吉新村街道采用机关和居委干部、社区大管家、心理咨询师、律师等力量分组包干的形式,逐一上门了解居民意见诉求和思想动态,倾听居民意见建议。与项目实施主体、征收单位、设计单位通力合作,不断优化完善更新方案,将民意融入改造全程,实现全过程人民民主。延吉新村街道相关负责人向记者介绍,在前期工作推进中,改建方案设计、置换房源筹措是重中之重。街道群众工作组每周与大板房居民代表开“碰头会”,民主协商,听取意见,共收到群众意见建议200多条。区成套办、街道、项目实施主体、征收单位、设计单位等工作组成员针对居民呼声强烈、反映集中的意见建议,召开会议进行专题会商,反复讨论改造方案,沟通交流解决难点问题,对方案进行11处较大修改,为后续签约生效做好准备。例如,居民对设计方案提出了“改造后房屋需实现厨卫套内一门关”“改造后需增设阳台,解决晾晒难问题”“改造后需要加装电梯,解决楼内91%的老年人和19.6%的残疾人上下楼难题”等需求。针对这些诉求,工作组反复到实地进行勘察,推敲研究,综合权衡,最终调整了最初的设计方案。为确保改造成功,工作组在协议置换方案中响应居民诉求,在170套置换房源中设置了89套“不贴差价”房源并增加货币置换托底方案。接下来,延吉新村街道将持续做好后续搬迁腾空、摇号选房等工作。

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